Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 07-012, que se iniciará el día 16 de julio de 2008, a las 10,00 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA
En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.
El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos
Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 11,30 horas puede acreditarse como postor no presencial.
Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta de consignaciones la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.
Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.
Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.
No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.
13 comentarios:
Bienvenidos a la Unidad de Subastas de Murcia.
Les informa el secretario judicial Juan Luis Bañón González, en su condición de director de la subasta 07-012, señalada por el Juzgado de Primera Instancia número 7 de Murcia en el procedimiento de EJECUCION TITULOS JUDICIALES 09278/2006
Se subasta una MITAD INDIVISA de vivienda en piso 1º tipo D de la Avenida José Antonio 2ª Fase Edificio Mirador del Gamo. Torreagüera - 30579 - Murcia.
Se encuentra distribuida en varias dependencias y tiene una superficie útil, sin incluir zonas comunes, de noventa metros cuadrados, siendo la construida, incluyendo zonas comunes, de ciento dieciséis metros sesenta y cinco decímetros cuadrados.
Esta vivienda tiene el uso exclusivo de la parte noroeste del patio de luces B situada al frente de la misma, según linderos.-
Esta vivienda tiene como anejo inseparable los siguiente: Una palaza de garaje en planta de sótano marcada con el número nueve en el plano del proyecto, de la 2ª fase de la edificación. Tiene acceso para personas y vehículos mediante rampa situada en el ángulo Noroeste del conjunto que lo comunica directamente con la Avda. José Antonio o lindero Norte, así como mediante las dos escaleras (denominadas 1 y 2) y dos ascensores comunes de esta fase que llegan hasta esta planta de sótano. Tiene una superficie útil, incluidas zonas comunes de acceso y maniobra, de veinticinco metros noventa y cinco decímetros cuadrados, siendo la construida incluida zonas comunes de acceso y maniobra, veintiocho metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Linda según se accede a la misma: frente, zona de acceso y maniobra; fondo, subsuelo de la avenida José Antonio; derecha, plaza de garaje número siguiente correlativo del proyecto; e izquierda, espacio común de planta que lo separa de la plaza de garaje número correlativo anterior del proyecto.
Un cuarto trastero en planta de cubierta, marcado con el número DOS en el plano del proyecto de la segunda fase de la Edificación. Tiene su acceso a través del portal, zaguán, escalera y ascensor comunes de la escalera 2 de esta fase. Su superficie útil es de diez metros ocho decímetros cuadrados, siendo la construida de doce metros veinte decímetros cuadrados. Linda, según se accede al mismo: frente, zona de acceso y trastero número nueve; fondo, trastero número ocho de la escalera 3 de la fase; derecha, vuelo de patio de luces B; e izquierda, trastero número uno.
CUOTA: UN ENTERO CINCUENTA Y UNA CENTÉSIMAS POR CIENTO.
Constituye la finca registral num. 11046 del Registro de la Propiedad num. 7 de Murcia, libro 155, folio 205.
Según la certificación registral de cargas, existen las siguientes cargas preferentes:
Las resultantes, en su caso, de la calificación definitiva de Vivienda de Protección Oficial.
1.- PROHIBICIÓN DE DISPONER.- establecida por el art. 12 del Real Decreto 1186/1988, de 12 de junio,. Conforme a ella, sus adquirentes, adjudicatarios o promotores individuales para uso propio no podrán transmitir intervivos ni ceder el uso, por ningún título, de las viviendas para las que se hubieran obtenido préstamo cualificiado, durante cdiez años desde la formalización de dicho préstamo. Podrá dejar sin efecto esta prohibición de disponer mediante autorización de la Administración competente, previa cancelación del préstamo y reintegro de las ayudas económicas directas recibidas de la Administración, incrementadas con los intereses legales durante el momento de la percepción.
IMPORTANTE.- Para evitar ulteriores problemas, los interesados deberán consultar ante la Administración competente o en el propio Registro de la Propiedad las consecuencias que dicha carga puede tener en el caso de que se puedan adjudicar el porcentaje de la vivienda subastado y los problemas de su inscripción.
2.- HIPOTECA constituida a favor de la Caja de Ahorros de Murcia, formalizada en la escritura otorgada en Murcia el día veintiuno de diciembre de 2001 ante el Notario Don Antonio Yago Ortega, número 1825 de protocolo, que garantiza la devolución de 63.388,96 euros de principal, 15.847,24 euros para costas y gastos, 3.343,77 euros para intereses remuneratorios, 14.294,21 euros para intereses de demora y 3.169,45 euros.
LPor la entidad CAJAMURCIA se ha informado al Juzgado mediante oficio de 12 de julio de 2007, que la deuda dimanante de ese préstamo, es la siguiente:
Deuda vencida: 979,95 euros de principal, 47,81 euros de intereses remuneratorios y 29,21 euros de intereses moratorios.
Deuda no vencida: 55.043,11 euros de principal y 47,81 euros de intereses.
3.- CONDICION RESOLUTORIA expresa a favor de MIGUEL GAMBIN, S.A., para garantizar la falta de pago total o parcial de la cantidad aplazada en la venta que motivó la inscripción 3ª, por subvención y ayuda estatal a percibir por la parte compradora, en los términos que resultan de la misma.
Se desconoce la situación actual de dicha carga, y, en concreto, si la entidad Miguel Gambín, S.A. ha percibido las cantidades correspondiente a esa subvención y ayuda estatal.
IMPORTANTE: La cantidad adeudada en virtud de las expresadas cargas debe ser asumida obligatoriamente por quien se adjudique esta finca en la subasta, hasta el límite garantizado por cada uno de los conceptos, siempre y cuando éstos se hayan devengado efectivamente,
Situación Posesoria:
Se desconoce por esta Unidad de Subastas cuál es la situación posesoria del inmueble.
En el informe pericial de valoración, emitido por el perito judicial don JOSÉ-ANTONIO PÉREZ LLORIS, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, registrado en el Colegio de Murcia con el número 477, entre otras coasas, consta lo siguiente:
8. Tasación:
Valor de mercado unitario, 1.338,54 €, superficie adoptada, 90,00 m2, lo que arroja un valor total de 120.468,60 €. Y en cuanto a una mitad indivisa es de 60.234,30 €.
VALOR DE TASACIÓN ADOPTADO: 60.234,30 €.
9. Técnicos y fechas:
Visitada el diez de diciembre de 2.007 por el propio perito.
Emitida el catorce de diciembre 2.007.
VALOR DE TASACIÓN DE UNA MITAD INDIVISA DEL 100% DEL PLENO DOMINIO: 60.234,30€ EUROS.
De este valor de tasación habrán de deducirse cuántas cargas, gravámenes y posibles vicios ocultos que, siendo desconocidos en la fecha en que se emite el presente Certificado, pudieran recaer sobre dicho bien.
Existiendo cargas preferentes, por el Secretario Judicial se efectuó su liquidación mediante diligencia de fecha 11 de febrero de 2008, según la cual, al existir una hipoteca preferente a favor de Cajamurcia por imoprte total de 56.147,89 euros, del que su 50% asciende a 28.073,95 euros, así como una condición resolutoria expresa a favor de Miguel Gambín, s.A., por importe de 6.944,52 euros, queda determinado el valor del 50% del inmueble a efectos de subasta en 25.215,83 euros
Siendo la hora señalada, se dan las voces de rigor, no compareciendo ningún postor.
Sí comparece la ejecutante, RENAULT FINANCIACIONES, S.A. E.F.C., representada por el Procurador don CARLOS MARIO JIMENEZ MARTINEZ, a través de su Habilitada doña María José Ripoll Ludeña.
Al comparecer sólo el ejecutante, conforme a las condiciones particulares de la subasta, debe esperar a que intervenga algún postor no presencial, a través de Internet, para poder mejorar la postura que éste realice, ya que si no hay postores la subasta no puede celebrarse.
Se inicia a continuación la FASE DE SUBASTA POR INTERNET.
Se informa a todos los interesados que pueden solicitar su acreditación hasta las 11:30 horas, mediante correo electrónico firmado digitalmente remitido a la dirección subastas.murcia@justicia.es, y siempre que se haya efectuado el ingreso en la cuenta indicada de la consignación mínima para poder participar. Esa consignación mínima exigida para participar asciende a 7.564,75 € euros, que será devuelta a quien no resulte mejor postor.
Si a la hora de cierre de la subasta no hubiera ningún postor, RENAULT FINANCIACIONES, S.A. E.F.C.. podría pedir al Juzgado la adjudicación del bien subastado.
Siendo las 11:30 horas, se comprueba que no se ha efectuado ninguna solicitud de participación por Internet.
Conforme a lo dispuesto en el artículo 671 de la Ley de enjuiciamiento civil, se informa al acreedor que puede pedir ante el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Murcia la adjudicación del bien en el plazo de veinte días, a contar desde esta fecha.
Así pues, se deja constancia de que la subasta no ha podido celebrarse por falta de postores, de lo que seguidamente se dará cuenta al juzgado que la ha señalado.
Muchas gracias por su atención, y hasta una próxima subasta.
Publicar un comentario